[ES]La Ley del suelo del País Vasco del 2007 nace con el objeto de favorecer el acceso a una vivienda digna. Sin embargo, en la medida en que apuesta por frenar la especulación y la sostenibilidad del medio legisla sobre el tratamiento que se le ha de aportar al suelo no urbanizable. En este caso, no altera sustancialmente la regulación del suelo rural pero sí incorpora nuevas obligaciones dirigidas a frenar la intensidad de la urbanización en este suelo. Se regula la construcción de nueva vivienda, el desarrollo urbanístico de núcleos y barrios rurales y se obliga a profundizar en la calificación del suelo no urbanizable. La aplicación de los nuevos contenidos quedan en manos de los municipios e instituciones sectoriales y los primeros resultados parecen denotar un cambio de tendencia en municipios que han observado la pérdida de calidad paisajística del medio rural, la creciente especulación y la desagrarización de este entorno.

[EN] Basque Country new land legislation born to get the access to a house of the population. Besides, the new legislation regulates the treatment of not urban land. In this case, the legislation don’t changes a lot the regulation of rural land but joins new norms for brake the urbanization of the land. The new legislation regulates the build of new houses, the urban development of rural quarters and forces to deep in the calcification of non-urban land. The application of the new norms depend of the town halls and rural institutions such that has been until now. First results, although show almost nothing different, they seems a change of the actual tendency because some halls are applying stronger new legislation to avoid the lost of quality of the landscape, urban speculation and farm less.